李嘉誠快買下半個英國 投資總額超過3380億港幣

【以過人投資眼光究竟賺了多少？】

李嘉誠重倉英國刷屏，最近以46億英鎊（約444億港幣）買下英國最大酒吧集團Greene King的超大交易額，被外媒集體大呼他投資得宜，撿了個大便宜？這是香港首富在脫歐觀望期內最大的一筆投資，作為英國最大的單一海外投資者，他的投資總額已超過350億英鎊(約合港幣3380億)，那他究竟賺了多少？

英國各大媒體版面都被李嘉誠的收購消息所佔領：

▸ BBC：“酒吧巨頭集團Greene King，被香港公司長江實業搶購：溢價51%，額外承擔19億鎊債務，46億英鎊拿下英國百年酒吧集團。”

▸ 《每日電訊報》（The Telegraph）：“Greene King只是一個開始，李嘉誠看見英國優質資產因脫歐被低估而帶來的機會，現在正是投資英國的好時機！”

▸ 《福布斯》（Forbes）：“香港首富李嘉誠，46億英鎊全資收購英國最大酒吧集團！”

▸ 《衛報》（The Guardian）：“百年酒吧集團Greene King賣身香港最有錢的家族，旗下在英國超過2700酒館即將改姓為‘ 李’。”

儘管46億英鎊的價格，看起來已經很高。但包括彭博社（Bloomberg）在內的多家媒體都認為，李嘉誠這次買下Greene King，是趁著英國“脫歐”，撿了個大便宜。

1799年成立的Greene King，是名乎其實的英國老牌酒吧巨頭，當他國首要人物訪問英國時，前首相卡梅倫選擇接待之處正是Greene King的酒吧。除了穩健的酒吧業務和出眾的品牌價值，令外媒覺得李嘉誠賺了的主要原因是，這46億英鎊的價格，還買下了Greene King旗下產業自帶的地產物業。

Greene King旗下酒吧遍佈英國各大城市，而且基本上都佔據著一區黃金地段，再加上釀酒廠、酒店等物業，占地面積約7000萬平方英尺（約700萬平方米）。換言之，通過這筆交易，李嘉誠不僅買了Greene King的業務，還 “順便”將一批優質地段收入囊中。

➤ 李嘉誠投資有道

李嘉誠一直秉承的理念也是：“哪里有回報，就去哪里投資”。快人一步，看見機會，果斷出手，是李嘉誠的投資風格。

早在1990年代，李嘉誠就開啟了在英國的“買買買”之路，投資領域覆蓋水、電、天然氣基礎設施、港口、零售、交通、通訊、房地產等多個領域。

當眾人還在感慨，李嘉誠此次投資46億英鎊出手闊綽時，驀然回首，這位投資大佬都已經快買下半個英國了。

李嘉誠在英國最早投資的領域，也是他龐大投資帝國中，曾被稱為“印鈔機器”的：港口。1991年至1998年期間，李嘉誠先後投資英國3個重要港口：英國最大集裝箱專業港Port of Felixstowe、距離倫敦35裏，英國最繁忙的港口之一的London Thames Port、位於英格蘭東部的綜合港口Port of Harwich。

去年9月，英媒還曾感慨李嘉誠的投資眼光：“貨運量激增，李嘉誠的英國港口帝國賺得盆滿缽滿！”

2000年至2005年期間，李嘉誠又將目標轉向英國零售業，先後投資3家大型連鎖商店：在英國擁有800多家實體門店藥房的Superdrug，英國最大的專業香水零售商、超過260家實體門店的The Perfume Shop，英國折扣連鎖店，380多家實體門店的Savers Health & Beauty。簡單來說，走在英國任何一個城市的商業街，都能看到李嘉誠的門店。

有人形容李嘉誠的投資風格為“搶先圈地，躺著收錢，現金流穩健”，港口和零售業務皆是如此。前期的投資已取得不錯收益，下一階段，李嘉誠明顯加速了他投資帝國在英國的擴張速度。

2004年至2016年，李嘉誠先後以24億英鎊投資北方天然氣公司（Northern Gas Network）、58億英鎊投資英國電力公司UK Power Networks、47億英鎊投資自來水公司（Northumbrian Water Group）、6.45億英鎊投資英國天然氣公司（Wales and West Utilities）、110億英鎊投資英國國家電力供應公司英國國家電力供應公司(National Grid Transco)。

通過一系列收購，李嘉誠成為英國基礎設施資產的最大所有人之一，掌控英國約1/4的電力分銷市場、近三成的天然氣供應市場、近7%的供水市場。

大舉進軍英國基礎設施行業的同時，李嘉誠也迅速重磅出手英國的通訊和交通。

2000年，50億收購英國電信商Three。 2015年，以交易總金額為102.5億英鎊，收購英國移動運營商O2，收購完成後，一舉拿下英國四大電信商裏的2家，佔據英國通訊行業的半壁江山。

2012年和2015年，李嘉誠又分別拿下英國曼徹斯特機場和英國Eversholt鐵路集團。

在英國的投資回報，也再次證明了李嘉誠過人的投資頭腦。據外媒統計，李嘉誠及其家族每年從在英持有的基礎設施、通訊、交通等領域的投資，取得10億英鎊的分紅，占到總收入的近40%。

➤ 李嘉誠熱衷投資英國房地產市場

李嘉誠“豪擲買英倫”的版圖裏，地產市場，毫無疑問是重中之重。脫歐期間，不少投資者處於觀望階段，而李嘉誠卻出人意料地大手筆在倫敦買樓，順勢還引領了一波中國、香港投資者加注英國房地產的“潮流”。

去年6月，李嘉誠斥資10億英鎊，收購倫敦金融城的地標級寫字樓、瑞銀（UBS）倫敦總部所在地的—— 5Broadgate，引發轟動。接下來的幾個月，香港天海集團、永泰地產、新鴻基郭氏家族也紛紛跟著首富，接連買下多處倫敦金融城地標級建築。

去年11月，李嘉誠再出手，欲7.07億英鎊買下西倫敦Earls Court的超大型地塊。在此之前，李嘉誠佈局英國房地產的產業已包括：位於肯辛頓－切爾西區的Royal Gate Kensington 住宅大樓和Chelsea Waterfront 住宅、位於倫敦貝爾格萊維亞區的Belgravia Place 住宅、泰晤士河南岸巴特西區的Montevetro 住宅、泰晤士南岸的Albion Riverside住宅專案等。

2010年時，李嘉誠曾透露，自己之所以對英國情有獨鍾，最為關鍵的是看好在英國所投專案的回報率和穩健性。趁著“脫歐”英鎊下跌，帶來的英國房地產市場難得的議價機會，不少投資者也和李嘉誠一樣，果斷出手。最新發佈的報告顯示，2018年英國住宅的總投資額漲幅超過150%，達到68億歐元（合76億英鎊）。

其中，倫敦房產投資額較2017年增長了近一倍，達20億歐元。處倫敦黃金地段，覆蓋優質教育資源，受益區域大升級，有明顯升值潛力的專案，始終是包括李嘉誠在內的全球投資者的置業首選。