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關於 西班牙

關於西班牙
西班牙三面環海位於歐洲西南部伊比利亞半島,海岸線8000多公里,其中24%為沙灘,
一個以陽光和沙灘吸引著無數遊客的國家,有著激情的足球和鬥牛文化、獨特的海鮮美食、發達的時裝行業。
西班牙是世界上氣候條件最適合居住的國家,超過300天的日照、地中海的氣候,年平均溫度在5攝氏度到26攝氏度之間,非常適合居住。
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法案規定持50萬投資移民居留卡的可以工作。
新房產生增值稅,二手房產生過戶稅,還會產生印花稅。值得注意的是,西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別,但差別不大。在拿到房契之後每年需要交給政府地皮稅,具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定。除此之外還會產生一個物業管理費用,這個價格也是根據不同的房產決定的,通常是在50-100歐元/月。
50萬購房移民居留的持有者是“D+2+5……”政策,也就是說你完成購房之後首次可申請有效期為1年的D類簽證,之後換兩年卡,兩年後再更換成五年卡,之後就是五年更換一次。
就目前來看,西班牙經濟持續向好,包括國內眾多投資大咖在內的投資人前來抄底投資,預計西班牙不動產價格將隨經濟持續上揚。通過購房移民西班牙,未來將獲取歐洲移民身份和房產增值等多重回報。
之前此類簽證只允許移民居住在西班牙,不可以從事商業活動。投資移民新法2015年7月30日頒佈,放寬了很多政策,其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業活動。
在房產過戶並拿到產權證後,申請人需向西班牙駐中國領事館提出D類簽證申請,50萬購房移民申請人獲得的簽證有效期為一年。
美國、加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米,歐洲國家不一樣,他們人口密度相當大,城市普遍以公寓為主,獨棟樓房和別墅分佈在郊區,並不是想像中的大面積別墅。
西班牙在售二手房比新房數量要高很多,這點和中國不一樣,歐洲提倡保護城市原有的風貌,房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景象,四面的房子,雖然看起來在拆,但是面對街道的那一面牆是不會拆除的,他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這麼做,如果你要拆除整棟樓房,會交高昂的稅。
新房絕大部分是精裝型的,已配置部分傢俱和基本電器,所以可以馬上入住。二手房新舊不一,很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓,靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的“超級別墅”在售,“有錢任性”的客戶們也可以考慮。



