SPAIN GOLDEN VISA 西班牙黄金签证
西班牙于2013年推出了黄金签证计划。投资50万欧元的房地产将获得家庭居留权。西班牙投资签证可以每两年更新一次。5年后有可能获得永久居留权,10年后有可能获得公民身份。保留和更新居留签证许可并不需要居住在西班牙。
西班牙黄金签证的主要好处无疑是居留许可的签发速度和相对较低的续签费用。人们自然会将西班牙与其邻国葡萄牙进行比较,葡萄牙的黄金签证计划无疑取得了成功。虽然现在50万欧元的房地产投资金额几乎是葡萄牙项目的两倍,但在西班牙购买房地产的选择要多得多,除了最低投资限额外,没有任何限制。
Key Benefits:主要获益
· Speed of issuing residency permit发放居留许可的速度
· Low government fees政府收费低
· Low renewal fees低续费
· Complete free choice of real estate options完全自由选择的房地产选项
· Visa free travel throughout the EU Schengen zone整个欧盟申根区免签证旅行
在决定投资入籍计划时,第二本护照与现有护照的结合或搭配往往被忽视。 你自己的护照上已经有自己的免签证旅行清单了。 你在第二本护照上添加的任何东西都应该与这些目的地相辅相成。 同样的免签证目的地“加倍”并没有真正的好处。 GSI GROUP 护照投资报告将为您分析您的个人组合以及最适合的组合。 不仅要考虑目的地的数量,还要考虑适合你的旅行档案需求和你现有的护照。 GDP可能是因为你进行了大量的商务旅行,还是因为休闲和度假旅行受欢迎? 我们的报告是免费的,GSI是唯一一家为我们的客户提供这种水平的分析和宝贵服务的机构
PASSPORT INVESTMENT护照的投资
西班牙的“黄金签证”(Golden Visa)计划向购买西班牙房地产的投资者提供居留权,投资金额不低于50万欧元(外加费用)。在西班牙居住满十年后,投资者将有机会申请西班牙公民身份和护照。重要的是要注意,公民身份申请与黄金签证计划是一个单独的过程,这两个计划没有直接联系。拉丁美洲的申请人和前西班牙殖民地的公民(如墨西哥或菲律宾)有资格在居住两年后快速获得西班牙公民身份,而不是十年
總申請費用-->
關於 西班牙
關於西班牙
西班牙三面環海位於歐洲西南部伊比利亞半島,海岸線8000多公里,其中24%為沙灘,
一個以陽光和沙灘吸引著無數遊客的國家,有著激情的足球和鬥牛文化、獨特的海鮮美食、發達的時裝行業。
西班牙是世界上氣候條件最適合居住的國家,超過300天的日照、地中海的氣候,年平均溫度在5攝氏度到26攝氏度之間,非常適合居住。
Q & A
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法案規定持50萬投資移民居留卡的可以工作。
新房產生增值稅,二手房產生過戶稅,還會產生印花稅。值得注意的是,西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別,但差別不大。在拿到房契之後每年需要交給政府地皮稅,具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定。除此之外還會產生一個物業管理費用,這個價格也是根據不同的房產決定的,通常是在50-100歐元/月。
50萬購房移民居留的持有者是“D+2+5……”政策,也就是說你完成購房之後首次可申請有效期為1年的D類簽證,之後換兩年卡,兩年後再更換成五年卡,之後就是五年更換一次。
就目前來看,西班牙經濟持續向好,包括國內眾多投資大咖在內的投資人前來抄底投資,預計西班牙不動產價格將隨經濟持續上揚。通過購房移民西班牙,未來將獲取歐洲移民身份和房產增值等多重回報。
之前此類簽證只允許移民居住在西班牙,不可以從事商業活動。投資移民新法2015年7月30日頒佈,放寬了很多政策,其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業活動。
在房產過戶並拿到產權證後,申請人需向西班牙駐中國領事館提出D類簽證申請,50萬購房移民申請人獲得的簽證有效期為一年。
美國、加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米,歐洲國家不一樣,他們人口密度相當大,城市普遍以公寓為主,獨棟樓房和別墅分佈在郊區,並不是想像中的大面積別墅。
西班牙在售二手房比新房數量要高很多,這點和中國不一樣,歐洲提倡保護城市原有的風貌,房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景象,四面的房子,雖然看起來在拆,但是面對街道的那一面牆是不會拆除的,他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這麼做,如果你要拆除整棟樓房,會交高昂的稅。
新房絕大部分是精裝型的,已配置部分傢俱和基本電器,所以可以馬上入住。二手房新舊不一,很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓,靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的“超級別墅”在售,“有錢任性”的客戶們也可以考慮。