李嘉诚快买下半个英国 投资总额超过3380亿港币

【以过人投资眼光究竟赚了多少？】

李嘉诚重仓英国刷屏，最近以46亿英镑（约444亿港币）买下英国最大酒吧集团Greene King的超大交易额，被外媒集体大呼他投资得宜，捡了个大便宜？这是香港首富在脱欧观望期内最大的一笔投资，作为英国最大的单一海外投资者，他的投资总额已超过350亿英镑(约合港币3380亿)，那他究竟赚了多少？

英国各大媒体版面都被李嘉诚的收购消息所占领：

▸ BBC：“酒吧巨头集团Greene King，被香港公司长江实业抢购：溢价51%，额外承担19亿镑债务，46亿英镑拿下英国百年酒吧集团。”

▸ 《每日电讯报》（The Telegraph）：“Greene King只是一个开始，李嘉诚看见英国优质资产因脱欧被低估而带来的机会，现在正是投资英国的好时机！”

▸ 《福布斯》（Forbes）：“香港首富李嘉诚，46亿英镑全资收购英国最大酒吧集团！”

▸ 《卫报》（The Guardian）：“百年酒吧集团Greene King卖身香港最有钱的家族，旗下在英国超过2700酒馆即将改姓为‘ 李’。”

尽管46亿英镑的价格，看起来已经很高。但包括彭博社（Bloomberg）在内的多家媒体都认为，李嘉诚这次买下Greene King，是趁着英国“脱欧”，捡了个大便宜。

1799年成立的Greene King，是名乎其实的英国老牌酒吧巨头，当他国首要人物访问英国时，前首相卡梅伦选择接待之处正是Greene King的酒吧。除了稳健的酒吧业务和出众的品牌价值，令外媒觉得李嘉诚赚了的主要原因是，这46亿英镑的价格，还买下了Greene King旗下产业自带的地产物业。

Greene King旗下酒吧遍布英国各大城市，而且基本上都占据着一区黄金地段，再加上酿酒厂、酒店等物业，占地面积约7000万平方英尺（约700万平方米）。换言之，通过这笔交易，李嘉诚不仅买了Greene King的业务，还 “顺便”将一批优质地段收入囊中。

➤ 李嘉诚投资有道

李嘉诚一直秉承的理念也是：“哪里有回报，就去哪里投资”。快人一步，看见机会，果断出手，是李嘉诚的投资风格。

早在1990年代，李嘉诚就开启了在英国的“买买买”之路，投资领域覆盖水、电、天然气基础设施、港口、零售、交通、通讯、房地产等多个领域。

当众人还在感慨，李嘉诚此次投资46亿英镑出手阔绰时，蓦然回首，这位投资大佬都已经快买下半个英国了。

李嘉诚在英国最早投资的领域，也是他庞大投资帝国中，曾被称为“印钞机器”的：港口。1991年至1998年期间，李嘉诚先后投资英国3个重要港口：英国最大集装箱专业港Port of Felixstowe、距离伦敦35里，英国最繁忙的港口之一的London Thames Port、位于英格兰东部的综合港口Port of Harwich。

去年9月，英媒还曾感慨李嘉诚的投资眼光：“货运量激增，李嘉诚的英国港口帝国赚得盆满钵满！”

2000年至2005年期间，李嘉诚又将目标转向英国零售业，先后投资3家大型连锁商店：在英国拥有800多家实体门店药房的Superdrug，英国最大的专业香水零售商、超过260家实体门店的The Perfume Shop，英国折扣连锁店，380多家实体门店的Savers Health & Beauty。简单来说，走在英国任何一个城市的商业街，都能看到李嘉诚的门店。

有人形容李嘉诚的投资风格为“抢先圈地，躺着收钱，现金流稳健”，港口和零售业务皆是如此。前期的投资已取得不错收益，下一阶段，李嘉诚明显加速了他投资帝国在英国的扩张速度。

2004年至2016年，李嘉诚先后以24亿英镑投资北方天然气公司（Northern Gas Network）、58亿英镑投资英国电力公司UK Power Networks、47亿英镑投资自来水公司（Northumbrian Water Group）、6.45亿英镑投资英国天然气公司（Wales and West Utilities）、110亿英镑投资英国国家电力供应公司英国国家电力供应公司(National Grid Transco)。

通过一系列收购，李嘉诚成为英国基础设施资产的最大所有人之一，掌控英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场。

大举进军英国基础设施行业的同时，李嘉诚也迅速重磅出手英国的通讯和交通。

2000年，50亿收购英国电信商Three。 2015年，以交易总金额为102.5亿英镑，收购英国移动运营商O2，收购完成后，一举拿下英国四大电信商里的2家，占据英国通讯行业的半壁江山。

2012年和2015年，李嘉诚又分别拿下英国曼彻斯特机场和英国Eversholt铁路集团。

在英国的投资回报，也再次证明了李嘉诚过人的投资头脑。据外媒统计，李嘉诚及其家族每年从在英持有的基础设施、通讯、交通等领域的投资，取得10亿英镑的分红，占到总收入的近40%。

➤ 李嘉诚热衷投资英国房地产市场

李嘉诚“豪掷买英伦”的版图里，地产市场，毫无疑问是重中之重。脱欧期间，不少投资者处于观望阶段，而李嘉诚却出人意料地大手笔在伦敦买楼，顺势还引领了一波中国、香港投资者加注英国房地产的“潮流”。

去年6月，李嘉诚斥资10亿英镑，收购伦敦金融城的地标级写字楼、瑞银（UBS）伦敦总部所在地的—— 5Broadgate，引发轰动。接下来的几个月，香港天海集团、永泰地产、新鸿基郭氏家族也纷纷跟着首富，接连买下多处伦敦金融城地标级建筑。

去年11月，李嘉诚再出手，欲7.07亿英镑买下西伦敦Earls Court的超大型地块。在此之前，李嘉诚布局英国房地产的产业已包括：位于肯辛顿－切尔西区的Royal Gate Kensington 住宅大楼和Chelsea Waterfront 住宅、位于伦敦贝尔格莱维亚区的Belgravia Place 住宅、泰晤士河南岸巴特西区的Montevetro 住宅、泰晤士南岸的Albion Riverside住宅项目等。

2010年时，李嘉诚曾透露，自己之所以对英国情有独锺，最为关键的是看好在英国所投项目的回报率和稳健性。趁着“脱欧”英镑下跌，带来的英国房地产市场难得的议价机会，不少投资者也和李嘉诚一样，果断出手。最新发布的报告显示，2018年英国住宅的总投资额涨幅超过150%，达到68亿欧元（合76亿英镑）。

其中，伦敦房产投资额较2017年增长了近一倍，达20亿欧元。处伦敦黄金地段，覆盖优质教育资源，受益区域大升级，有明显升值潜力的项目，始终是包括李嘉诚在内的全球投资者的置业首选。