输入外劳｜元朗潭尾隔离设施申转中央宿舍　提供2300单位为期两年

政府早前公布输入劳工特别计划，准建造业输入1.2万名外劳，并称会将元朗潭尾社区隔离设施改作中央宿舍，由建造业议会管理，建筑商可安排外劳住在工地搭建的宿舍，或选择入住中央宿舍。

土木工程拓展署已正式向城市规划委员会呈交规划申请书，相关申请建议将现有元朗潭尾社区隔离设施改为临时中央宿舍，至2025年10月31日。申请也建议保留大部分现有组合式房间及相关设施，隔离设施内共81座一层高的建筑物，将提供约2,300个单位，目标人口约为不多于9,000人。

据城规会收到的规划申请书，土木工程拓展署建议于元朗潭尾社区隔离设施作临时中央宿舍，至 2025年10月31日。申请建议保留大部分现有组合式房间及相关设施。建议地积比率约为0.36，总楼面面积约为39,240平方米。

隔离设施内共81座一层高的建筑物，将提供约2,300个单位，目标人口约为不多于9,000 人。设施内的非住宅设施，如员工办公室，也将会原址保留。

相关申请提出的理据包括，拟议发展可为建造业输入劳工提供住宿，将现有隔离设施改造为拟议发展，亦可缩短施工时间及降低建筑成本。

元朗潭尾社区隔离设施所在地点属于《南生围分区计划大纲核准图编号 S/YL-NSW/8号》的「其他指定用途（综合发展包括湿地修复区）」和「自然保育区」地带内。

但申请理据则提到，拟议发展将以临时形式提供，批准是次申请不会对地带内土地用途的规划意向带来长远影响，并且已进行多项技术影响评估，证明拟议发展不会对交通、环境、供水、排水和污水系统方面造成不良影响。

长春社公共事务主任周蔼铨指，今次申请涉及地点属生态敏感区，她指兴建社区隔离设施开先例后，令大众觉得现在改划中央宿舍「好似好合理」，忧虑长此下去会「唔将湿地缓冲区当系一回事。」 

她提到，由于政府没就输入外劳特别计划订明推行年期，担心即使现时申请写明至2025年10月31日，日后仍有机会「不断续期，两年、两年、又两年。」她也认为，倘若此地点要长时间作为宿舍，环评就要做得更详尽及更长时间。

她又指，每一个短期项目都会声称对环境无影响，但事实上对环境的影响是会累积，担心此地先作社区隔离设施、再作宿舍，环境受一定影响，持有这幅地的地产商未来若想申请改划成住宅用地，或会指这幅地「低生态价值」，也因而不需要做太多生态补偿，更甚是或会造成「做过方舱、又做过宿舍、做住宅好似好合理」的错觉。