問題與解答

 按政府規定，原則上房產印花稅是（5-12%）由賣方出具，但有個別的房地產開發商會要求買家分攤部分的房產稅
    [一般此類發展商樓宇及管理都比較優質]。
    例如：聖基茨的萬豪Marriott，四季Four season，柏悅Park Hyatt等等。
    另外在產權轉讓文書收費是2%，由買家出具；
    最後就是政府收的註冊費：主申請人3.5萬、配偶2萬，每名額外申請人1萬
    餘下就是每年該物業的管理費、保險費及雜費約為每年6000美元，有個別發展商還提供全包費用選擇


1.申請時間快：檔齊全，資金到位，最快6個月，即時入籍，直接拿護照，無需著陸，無需移民監。
2.申請人可連帶申請其家屬，包括申請人及配偶55歲以上父母及30歲以下就讀子女，均享有同等公民權利
  （包括免費醫療及12年免費教育）。
3.公民身份一經批核，即時成為英聯邦國家終身國籍，為東加勒比海共同體15國永久居留權。手持護照亦可以直接到英聯邦國家居留
  （如英國、加拿大、澳洲等等），就業或就讀，享有英聯邦國家同盟國優惠待遇。
4.不要求放棄原國籍，容許雙重國籍，可不需離開，無限期留在原國籍。
5.手續快捷、安全、簡便：全程不需要出國，在本國申請，只需到香港一個工作天可完成。所有申請人數據絕對安全保密，
  直達國家申請部門，不經第三方移民仲介，在數據背景審查時亦不會造成任何洩漏打擾。但對申請人，進度完全透明，
  可隨時查詢。所有手續（律師及會計師）均由全球認可的專業人員或機構辦理。
6.出入境自由：護照全球排名30位，截至2020年，手持公民護照，可在全球超過154個國家旅遊免簽證。
7.護照持有人享其國家公民福利：生育、居留、就業、教育、醫療、司法等均按當地公民平等待遇，受英聯邦及聯合國保護其公民權
  及人權。
8.全球著名離岸金融中心，司法金融體系健全，人身及財產有安全保障，尤為適合設立控股公司、豁免公司、
  財產信託及離岸設立地點。
9.國民海外收入零稅制國家，國家並不收取其海外資產稅項。國家免收稅項包括：營業稅、資本增值稅、所得稅及遺產稅，
  幾乎無直接稅項。
10.購買房地產享有永久產權，因是國際知名旅遊國家，並設有多所名醫學院，年淨租金回報率可達5-6%。 所有物業由國際知名酒店
   集團管理，所有房地產發展商及物業管理公司均是國際連鎖酒店集團或其屬下、品質、管理、租金回收及物業保值也有一定保障。


   申請所需的材料非常簡單，本司的專業團隊會協助籌備所有申請檔案，【從檔翻譯、公證及體檢】一條龍服務。
   申請的材料包括：原籍護照、身份證、出生證明、戶口本、結婚或離婚證、工作證明、學歷證明、住址證明、專業人仕推薦信等等。


本司處理聖基茨投資移民專案，從未遇過拒絕申請，當然我們基本的要求是
1.必須能提供無犯罪記錄證明
2.所有提交的材料必須要真實的
*基於上述兩項審查原則，本司能擔保申請必定成功，否則分文不收，原銀奉還。


多米尼克政府提供兩個投資專案以供選擇，以獲得永久公民身份。
1.捐贈一定金額給予多米尼克政府授權的【國家發展基金】，這個專案以申請人數來計算應捐贈款項，10萬美元（個人），20萬美元（四人家庭）..捐贈數額是根據政府規定和法則處理的。
2.以不低於20萬美元價格在當地購買房產也同樣能夠獲得永久公民身份，購買房產還可以選擇：現樓、樓花【即在建房子】、產權等3個類別。


無論捐贈，還是買房，都是加勒比海政府指定的可以合法拿護照的方式，相比較而言，買房所需的花費在前期要比捐贈多，但是捐贈只能保證拿身份，而沒有投資回報；買房不僅可以拿身份，還可以享受租金和房產升值收益，目前的租金回報率大概在5%-6%, 根據當地房地產的經驗，5年後如果出售房產，結算下來您一家人可能只花了幾萬元就拿到了護照，如果租金回報及房價升幅理想，甚至可能免費拿護照，還有可能賺錢。所以從長遠來看，我們認為買房比較合算些。當然我們會尊重您的選擇。

可先考慮這5年的租金回報是否理想，可以繼續交給發展商[物業管理]放租，繼續享受租金的回報（當然任何時間都可以選擇自住），或可考慮選擇出售該物業，享受物業在市場升值的回報。根據當地房產市場的經驗，選擇房產的申請在5年後售出房產，結算下可能一家4口取得護照只需數萬元，如租金回報及房價升幅理想，可能最終免費取得護照或有盈餘

本公司對加勒比海有多年考察經驗，經常派員前往，與加勒比海各政府部門及各大發展商有著緊密無間的聯繫，至今已跟30多個在不同加勒比海國家最有實力的發展商簽訂了合作或代理協議，確保所收到的各方資訊為第一手數據，並及時發放給我們的客戶或以供查詢。我們亦會根據客戶的條件及要求，以專業的角度提供一些優質樓盤資訊給我們客戶選擇，包括，單身公寓，1房，多房和別墅的樓盤介紹，務求能使我們的客戶能挑選一套稱心的樓房。
 


加勒比海國家是被歐美國家統治超過200年，沿用的是英國的普通法。在國民入籍法內注明，您的將來配偶，子女都可以申請聖基茨公民身份，而且不需要任何的額外投資，就是說：這個身份還保障您以後的後代。

 加勒比海是英聯邦、聯合國、美洲國家組織及加勒比海國家聯盟組織成員，所以它享有共100多個國家免簽證待遇，也因為這樣在子女投考不同國家的學校都非常方便，比如說：不需要申請學生簽證【這個對中國學子的申請上完全是兩碼事】，基本上只需要考託福和當地評核試，就能馬上上學，畢業後找到工作，很簡單的就能獲得工作許可，從上學到工作，已經積累了一定的居住時間，在絕大多數的國家，根據當地的入籍法，非常簡單的申請規劃入籍。當中包括：英國、加拿大及歐洲【申根公約國】48個國家，還有香港，澳門，新加坡等等。

捐贈專案：先本司會出具代理協議，雙方簽署後收取50%定金，然後馬上安排處理所有文檔，從翻譯，公證，體檢全包一條龍服務，【如果申請人能到香港，一天時間辦好】，然後立即快遞到加勒比海投資公民部門，進行背景調查，通過以後收到有關部門出具批准函，申請人才需要把整數捐贈款項直接電匯到加勒比海政府指定帳戶，同時也支付本公司服務費餘款，在1個月以內就能收到有關護照和永久公民證書，直接寄到本公司。
 
投資房產專案：和捐贈一樣，先簽代理協議及交納50%定金，同時簽好購買房產合同【由房地產開發商出具】，同時本司一起簽署【保障買賣雙方協議和法律責任】，並支付購房訂金給發展商，一般是5%-10%，然後安排處理所有文檔，從翻譯、公證及體檢。有關檔快遞到加勒比海投資公民部門，先做背景調查，等批准函出具，然後才把購房餘款電匯給發展商、律師或會計師均可。【在所有房地產專案】，申請人是可以選擇把款項直接匯給發展商、律師或會計師，但選擇律師或會計師當中會產生額外的行政收費，所有額外費用由申請人負責。投資公民部門收到由發展商、律師或會計師出俱的法定文檔後，也是在1個月以內出具護照和永久公民證書，直接寄到本公司。有關收費標準，本公司會另外發一套材料給申請人。


可以的，本公司的專業人員可與有意申請的尊貴客戶聯繫，安排會面時間和地點，而且本公司還有海外部門，在全球任何一個國家，地方會面都可以的。