在愛爾蘭買房比租房更便宜的地區揭曉，以及租房最划算的6個地區

一項分析顯示，目前在愛爾蘭長期租房比買房平均貴9.3萬歐元，但在某些地區，租房比買房更便宜。

在7個地區，考慮到按揭貸款償還和首付成本，租房者在30年內將比房主至少多支付10萬歐元。

然而，飛漲的房價意味著在六個地區租房是值得的，與今天首付款為10%的首次購房者相比，都柏林南部的租戶有望節省超過16.2萬歐元。

該分析——使用房地產網站Daft編制的最新平均房價和租金——顯示，按照目前的全國平均水準租房30年將花費607,680歐元。相比之下，首付10%的30年期可變按揭貸款的平均成本為514,136歐元。

然而，這一分析是基於今天的價格，並沒有考慮到市場上潛在的通貨膨脹或通貨緊縮。當然，房主也會產生其他成本，如房產稅和維護費。

在都柏林市中心租房30年將比買房多花186,451歐元，這是愛爾蘭最大的差異，但緊隨其後的是都柏林西部，租房者將多花180,609歐元。

在都柏林之外，利默裏克市的租房和買房之間的差距最大--在這裏，租戶將比房主在目前的市場價格下多支付162,440歐元。其他長期租房成本比買房至少貴10萬歐元的地區包括都柏林的北城（144,399歐元）和北部郡（112,970歐元）、aterford市（111,416歐元）和Louth（108,916歐元）。

在天平的另一端，在這六個地區租房比買房更便宜。除了都柏林南部，這些地區還包括Wexford（貴25,469歐元）、Wicklow（貴15,970歐元）、Waterford郡（貴9,499歐元)、Kilkenny（貴5,948歐元）和（貴2,928歐元）。

總體而言，Leitrim是最便宜的居住地，長期租金為326,520歐元，而平均購房成本為289,315歐元，是唯一一個低於30萬歐元的郡。

都柏林南部地區是居住成本最高的地區，30年平均租金為897,840歐元，而按揭貸款和首付將使那裏的家庭花費1,060,216歐元，是愛爾蘭唯一一個突破100萬歐元大關的地區。

在定期還款方面，平均租金比30年期可變按揭貸款的平均月還款額高出346歐元。

這項調查還發現，與一年前相比，購房者最終可能會多花7萬歐元購買他們的第一套房子。儘管在過去12個月裏，全國平均房價上漲了近2.4萬歐元，但不斷上升的利率意味著，在30年內償還新按揭貸款的成本大幅上升。

都柏林南部的房價漲幅最大，在過去12個月裏上漲了100,606歐元。緊隨其後的是高威市（95,894歐元）和都柏林南部城市（94,542歐元）。漲幅最小的郡是Longford（41,050歐元）、Monaghan（45,276歐元）和Mayo（48,771歐元）。

然而，這一年中比例增長最大的五個地區都位於西部和西北部。Donegal的房價上漲了近四分之一，而Roscommon、Leitrim和Sligo的房價漲幅都超過了20%，緊隨其後的是高威市，房價上漲了19.6%。在全國範圍內，平均增幅為15.4%。