私法人购买住宅许可制 不影响经营或推动都更危老

报载私法人购买住宅许可制将妨碍都更危老推动、审查时间过长、未有明确标准、与房地合一税重复限制等疑虑，内政部指出，针对私法人购买住宅做都更危老等项目的审查，将明确规范申请书表，采简捷的申请审查程序，申请案件原则也会在7个工作天内完成审查。

内政部表示，私法人购买住宅参与或实施都更危老等「需经内政部许可」项目，将于授权办法中明订相关审查标准，基于资料保护原则，审查后不会公告相关讯息。另针对部分都更危老整合阶段因实务需求而需移转的案件，也将在制定授权办法时邀集各界进行研商，以不影响私法人经营或推动都更危老整合的效率及时程为原则。

另部分业者认为，房地合一税中私法人移转不动产之税率已调整，无须再限制私法人购买住宅部分，内政部说明，房地合一税2.0调整私法人出售不动产之税率，主要为避免产生短期炒作漏洞。而本次限制私法人购置住宅，则考量私法人原则上无居住需求，且近年其购买住宅数量增加，恐影响国人居住权益，为避免囤积炒房，故对其取得住宅予以限制，二者立法目的不同，并非重复限制私法人购屋。

内政部重申，针对私法人购买住宅许可制在修法期间社会各界或业者所提建议，都已纳入修法或未来子法订定时考量。另针对业者对都更危老关心的事项，内政部后续也将尽速邀集相关机关及公会进行讨论，以利私法人实务执行之需要，并化解业界之疑虑。