希臘黃金簽證修正案塵埃落定！新政實施細則搶先看

當地時間12月21日，希臘發展和投資部向議會提交了“黃金簽證”修正案。

希臘“黃金簽證”新政擬實施細則：

       1、25萬/50萬歐元兩種投資門檻雙政並行；

　　2、2023年12月31日前，滿足要求的情況下仍可投資25萬歐元房產獲得永居身份；

　　3、海牙POA正式獲得希臘移民局的認可。

　　以上為12月21日遞交進入議會的修正案內容，請看詳細介紹。

　　修正案原文鏈接：

　　https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/12169780.pdf

　　1、新政漲價區域漲價至50萬的區域將包括：阿提卡地區的雅典北部、中部和南部區域，塞薩洛尼基，聖托裏尼島，和米科諾斯島。

一、北部區域：Agia Paraskevi Marousi Vrilissia Heraklion KifisiaLy kovrisi-Pefki Metamorfosi Nea lonia Papagos-Holargos Penteli Filothei-Psyhiko Chalandri

二、中部區域：Athens Vyronas Galatsi Dafni-Ymmitos Zografou Ilioupoli Kaisariani Filadelfeia - Halkidona

三、南部區域：Agios Dimitrios Alimo Glyfada Elliniko Kallithea MoschatoTavrosNea SmyrniPalaio FaliroArgyrupoli

四、塞薩洛尼基Thessaloniki

五、米科諾斯Mykonos island

六、聖托裏尼Santorini island以上區域只允許買一套房產，最低投資額漲至50萬歐元；其他區域保持25萬歐元。

2、價時間節點2023 年 12 月 31 日前,投資人在以上地區只要滿足以下兩點要求即可投資 25 萬歐元房產並獲得永居身份:1.簽署預定協議,並在2023年4月30日之前支付10%房款不少於2.5萬歐元至開發商帳戶；2.投資人所購房產須在2023 年12月31日前完成過戶。

3、海牙POA在本次修正會議中，特別討論通過了海牙 POA 的合法使用，即日起海牙POA正式獲得希臘移民局的認可，投資人只需簽署海牙 POA即可委託律師辦理房產過戶和遞交身份申請。

希臘發展和投資部長阿佐尼斯·喬治亞季斯在21日舉行的希臘議會辯論中解釋了政府著手修改“黃金簽證”法律框架的原因。他表示，自從“黃金簽證”正式推出後，這一計畫為希臘帶來了約30億歐元的投資。然而，隨著近年來建築活動、房地產市場復蘇和希臘經濟的大幅增長，再加上“黃金簽證”的推動，在雅典和塞薩洛尼基等大城市的中心區域，租金價格一再被推高，為了減輕人們在這些地區的購房和租房壓力，政府需要對“黃金簽證”的投資門檻重新進行調整。此外，喬治亞季斯還提到，為最大限度地保護投資者們的權益，新的修正案還給投資者們留出了一定的“窗口期”。按照規定，在2023年4月30日前簽署了購房協議，且支付了定金的投資者仍將享受此前的“黃金簽證”計畫。但這些人必須在2023年12月31日之前完成房產交割。

值得一提的是，近日於西班牙馬略卡島上舉行的2022世界旅遊大獎（World Travel Awards）歐洲盛會典禮，希臘收穫諸多重量級獎項：雅典榮獲“歐洲領先文化城市目的地”獎項，阿提卡地區被評為“歐洲領先可持續旅遊目的地”。除此之外，紅毯活動中希臘酒店取得了巨大成功，眾多不同類型的酒店包攬多個獎項，希臘旅行社和旅遊局同樣收穫最高榮譽！“希臘黃金簽證”自2013年4月啟動，只需購買價值25萬歐元或以上房產即可一人申請，三代移民，一起獲得身份。而且希臘作為歐盟成員國和申根成員國，目前可自由進出26個申根國家（自2023年1月1日起，申根國+1），入籍後還可享受歐盟成員國福利。再加上無移民監的加持，希臘購房移民自然而然就成為了投資者們的寵兒。