为什么土耳其这么火?

当你在考虑土耳其投资入籍计划的时候，你需要注意到以下几个因素。

2018年9月18日，土耳其将购房入籍的最低投资额下调到了25万美元（此前是100万美元），这使得它成了市场上最便宜的投资入籍计划之一。降价之后截止到2018年年末，土耳其面向外国人的房地产销售增长了150%以上。除此之外，2019年，面向外国人的年度房产销售额有望从40亿美元增加到100亿美元。

1. 政府对房产投资者的刺激

更低的购置税，没有增值税，数字化土地登记，以及地籍管理系统（Takbis）。这些就是土耳其政府实施的一些奖励措施和重大变化，旨在鼓励外国人投资土耳其房产，增强其投资入籍计划的吸引力。

2. 进入覆盖欧亚5亿人口市场的最佳切入点

作为GDP是希腊和葡萄牙加起来两倍的一个国家，土耳其有着多样化的经济。随着大量知名跨国公司将其欧亚总部设立在这里，土耳其正快速成长为一个热门的投资移民目的地。

尽管进入土耳其的大部分外国直接投资都来自于周边邻国以及中东和北非地区，但是土耳其也吸引了远东的注意。2018年，中国游客的数量较前一年翻了一番，伊斯坦布尔的中心甚至正在建设一个新的唐人街。也有大量来自远东的投资进入休闲设施领域，高端酒店领域，以及居住性房产领域，比如说，文华东方酒店，半岛酒店，还有来福士。

3. 加入快速增长的市场

更重要的是，中国的“一带一路”倡议------承诺要再次激活古老的丝绸之路，使之成为世界上最重要的贸易路线的大型计划------将会使得土耳其和伊斯坦布尔成为一个关键枢纽，部分原因在于其地理位置和优秀的物流基础设施。

旅游业在土耳其经济中扮演着重要的角色，2019年有望成为旅游业创纪录的一年，因为土耳其全国酒店的预订率都超出了以往的平均水平。鉴于2016年是土耳其历史上游客数量最糟糕的几年之一，这可以说是一项壮举。旅游业的快速复苏证明了土耳其的韧性和反弹能力。

在经历短暂的停滞之后，2018年，土耳其的外国直接投资增长到132亿美元，较前一年增加了14%，令人印象深刻。当时，各个传统的外国直接投资‘避风港’都在经历剧烈的收缩。

投资者对其长期前景似乎持乐观态度，对土耳其来说，这可能是个好消息。

此外，世界银行最近发布了《2019年全球营商环境报告》，该报告在土耳其于去年实施了创纪录的商业改革后，把土耳其列为整体改善前十名，将其名次提升了17位，最终排名世界第43位。

4. 免签115个目的地，加入申根指日可待

土耳其护照是欧亚地区最具含金量的护照之一，可以免签进入或者落地签115个国家，包括美国的E-2签证。土耳其一直在积极地加强和欧盟的联系，土耳其公民很快就可以获准免签进入申根国家。事实上，欧盟确认土耳其已经满足了加入申根必须满足的72项条件中的65项。

5. 黄金地段的房产价格友好

黄金地段的房产价格还是极具吸引力，只需要支付满足投资入籍计划最低投资额的25万欧元，投资者就可以在伊斯坦布尔最具代表性的高层建筑中购买一间高端的，通过绿色建筑黄金评级的住宅。